使いやすいリビングです
壁芯62.72ｍ2、バルコニー8.21ｍ2、南向き
建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
収納もある玄関です
ゆったりとスペースのある洗面所
日々の疲れを癒すお風呂付です
落ち着いたトイレです
きれいな洋室です
十分な収納スペースがあります
ゆったり過ごせるリビングです
和室ならではの温かな和の空間で寛ぎの時間を過ごせます
趣のある和室です
収納のためのスペースです
使いやすいキッチンです
落ち着いた時間を過ごせるバルコニーです
展望
日本らしい落ち着いた雰囲気の和室です
独立洗面台、朝の身支度には欠かせません
浴室換気乾燥機付き
大きなものも収納できそうです
下駄箱です
居間です
展望
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中古マンション
ファミールハイツ京都伏見ステージI
京都府京都市伏見区深草新門丈町
3,299万円
支払い目安：
10.4
万円/月近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分
62.72㎡ / 3LDK
1996年築 / 7階 / RC造
0037-619-22447
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62409-3745
お問い合わせ先：くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
ポイント
◆2026年3月リフォーム完了！ ◆深草小学校・深草中学校 ◆南向き！通風良好！ ◆生活施設充実♪ ◆是非一度ご内覧くださいませ♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12.2帖(7階)
洋室 6.1帖(7階)
和室 4.5畳(7階)
和室 6畳(7階) |
| 専有面積 | 62.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.21㎡ |
| 備考 | 壁芯62.72ｍ2、バルコニー8.21ｍ2、南向き |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 大規模マンション、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立深草小学校(1,622m)、京都市立深草中学校(2,010m) |
| 買い物 | コンビニ(623m)、スーパー(1,289m)、ドラッグストア(1,101m) |
| その他施設 | 伏見(京都府)(425m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ京都伏見ステージI |
| 価格 | 3,299万円 |
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 6,890円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(7階) 洋室 6.1帖(7階) 和室 4.5畳(7階) 和室 6畳(7階)） |
| 専有面積 | 62.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.21㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分 京阪本線 墨染駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 261戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：丸紅コミュニティ？ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | 楽器不可、二人入居可、ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 【リフォーム内容】 システムキッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・フローリング張替・クロス全室張替・ダウンライト交換・シーリングライト新調・スイッチパネル交換・分電盤新調・CF張替・畳表替・襖張替・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調・ハウスクリーニング等 |
| HOME'S 物件番号 | 1527370000170 |
| 自社管理番号 | 44321 |
| 情報登録日 | 2025年12月16日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「くらしのすまいる＋（株式会社clasino）」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | くらしのすまいる＋（株式会社clasino） |
| 所在地 | 京都府宇治市神明宮東85番地7 |
| 交通 | JR奈良線 宇治駅 徒歩20分 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩20分 |
| 電話番号 | 0774-34-3322 |
| 営業時間 | 09:30～19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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